Leiloeiro Lunelli / O.01: PROCESSO Nº 5011864-07.2022.8.21.0005 ▬ Apartamento 301 do Edifício Residencial e Comercial Nassau, Bairro São Francisco, em Bento Gonçalves, matrícula 60.558

PROCESSO Nº 5011864-07.2022.8.21.0005, que o CONDOMÍNIO EDIFÍCIO RESIDENCIAL E COMERCIAL NASSAU move contra ROSA MARIA FERREIRA SABINO.

1)     ▬ Apartamento 301, localizado no quarto pavimento do edifício de alvenaria  residencial e comercial denominado EDIFÍCIO RESIDENCIAL E  COMERCIAL NASSAU, construído na Rua Marques de Souza, nº 536, Bairro São Francisco, nesta cidade de Bento Gonçalves-RS, dita unidade possui acesso pela referida rua, com posição oeste-sul, de frente para a Rua Marques de Souza, composto de um (01) dormitório com sacada, hall de  entrada, sala de estar/jantar com sacada e churrasqueira, cozinha/área de serviço e banheiro. Área real privativa de 55.2757m², área real de uso comum de 23,6629m², área real total de 78,9386m², correspondendo-lhe e fração ideal equivalente a 0,02899 do terreno. O terreno onde se assenta a construção é constituído do lote urbano número dezessete (17) da Rua Marques de Souza nesta cidade, com a área de 633,67m², não formando quarteirão determinado e nem distância de esquina, confinando: Norte, na extensão de 29,00 metros com o terreno do Dr. Diodenes Mário Bertuol; Sul, na extensão de 30,50 metros, com terreno de Romildo da Silva; Leste, na extensão de 21,30 metros, sendo que 10,65 metros com o terreno de José Volpini e, 10,65 metros com o terreno de Eletícia Menegotto Arsego; Oeste, na extensão de 21,30 metros com a Rua Marques de Souza. . Matrícula nº 60.558. Avaliado em R$ 380.000,00.

OBSERVAÇÕES:

▬ Até o dia 01/07/2026 o referido imóvel se encontra com débitos pendentes junto a prefeitura municipal de Bento Gonçalves, referente a IPTU  de 2018 a 2026 no valor de 9.936,92.

▬ Ônus vigentes:

a)       – Av.02/60.558, indisponibilidade de bens em favor do Sindicatos dos Trabalhadores  nas Indústrias da Construção e do Mobiliário de Bento Gonçalves e Outros, processo nº 0021932-68.2016.5.04.0512 da 2ª Vara do Trabalho de Bento Gonçalves.

b)       – Av.03 e Av.4/60.558, indisponibilidade de bens em favor do Município de Bento Gonçalves, processos nº 5001209-49.2017.8.21.0005 e 5007283-17.2020.8.21.0005 da 2ª Vara Cível de Bento Gonçalves.

c)       – Av.05/60.558, penhora em favor do Condomínio Edifício Residencial e Comercial Nassau, processo nº 5011864-07.2022.8.21.0005 (Neste feito).

d)       – Av.07/60.558, penhora em favor do Município de Bento Gonçalves, processo nº 5010615-55.2021.8.21.0005 da 1ª Vara Cível de Bento Gonçalves.

e)       – Av.08/60.558, penhora em favor do Município de Bento Gonçalves, processo nº 5001209-49.2017.8.21.0005 da 2ª Vara Cível de Bento Gonçalves.

▬ Comissão do leiloeiro:  6% sobre o valor arrematado

▬ No 1º leilão somente poderá ser arrematado pelo valor igual ou superior ao da avaliação.

▬ No 2º leilão poderá ser arrematado pelo valor mínimo, ressalvado o preço vil.

▬ Depositário: Rosa Maria Ferreira Sabino

▬ Localização do imóvel: Rua Marques de Souza, nº 536, bairro São Francisco, em Bento Gonçalves.