Fórum de Bento Gonçalves 
PROCESSO Nº 5003462-68.2021.8.21.0005, que NILO JOSÉ PANAZZOLO move contra ALC CONSTRUÇÕES LTDA.
1) ▬ Apartamento 501, localizado no quinto pavimento do edifício em alvenaria residencial denominado VILLA DI VERONA, construído na Rua Loreno Michelin, nº 190, Bairro Progresso, nesta cidade de Bento Gonçalves, com acesso pela referida rua, de frente para a Rua Loreno Michelin, sendo o da direita de quem olha o prédio de frente, com área real privativa de 114,17m², área real de uso comum de 70,38m² e área real total de 184,55m², correspondendo-lhe a fração de 0,031952 sobre o terre e nas coisas de uso comum. Ao norte faz frente para a Rua Loreno Michelin, ao leste confronta-se com o apartamento 502, ao sul confronta-se com o apartamento 504, e ao oeste faz frente para a lateral direito do terreno. Matricula n° 73.711. Avaliado em R$ 680.000,00
OBSERVAÇÕES: Até a data de 29/01/2026 o referido imóvel se encontra com débitos aberto de IPTU junto a Prefeitura municipal de Bento Gonçalves no valor de R$ 29.298,01; Ônus vigentes: Hipoteca em favor do Banco Bradesco S.A. (Av.1); Penhoras em favor de Nilo José Panazzolo (Av.2 e Av3) e Ignes Fanti Lorenzi e Camilo Orestes Lorenzi (Av.5); Indisponibilidade de Bens em favor do município de Garibaldi (Av.6).
2) ▬ Box 23, localizado no primeiro pavimento do edifício em alvenaria residencial denominado VILLA DI VERONA, construído na Rua Loreno Michelin, nº 190, Bairro Progresso, nesta cidade de Bento Gonçalves, com acesso pela referida rua, coberto, o sétimo à direita de quem entra no pavimento pela rampa de acesso e vai pelo corredor de circulação e manobra de veículos, com área real privativa de 12,50m², área real de uso comum de 3,85m² e área real total de 16,35m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,001749 sobre o terreno e nas coisas de uso comum. O box de estacionamento 23 confronta-se ao norte com o box de estacionamento 22, ao sul com a área de circulação e manobra de veículos, ao leste com área de circulação e manobra de veículos e ao oeste com área de uso comum de circulação de pedestre. O box de estacionamento 23 perime o estacionamento de um veículo. Matrícula nº 73.760. Avaliado em R$ 40.000,00.
OBSERVAÇÕES: Até a data de 29/01/2026 o referido imóvel se encontra com débitos aberto de IPTU junto a Prefeitura municipal de Bento Gonçalves no valor de R$ 3.547,26; Ônus vigentes: Hipoteca em favor do Banco Bradesco S.A. (Av.1); Penhora em favor de Nilo José Panazzolo (Av.2); Indisponibilidade de Bens em favor do município de Garibaldi (Av.4).
3) ▬ box 25, localizado no primeiro pavimento do edifício em alvenaria residencial denominado VILLA DI VERONA, construído na Rua Loreno Michelin, nº 190, Bairro Progresso, nesta cidade de Bento Gonçalves, com acesso pela referida rua, coberto, o nono à direita de quem entra no pavimento pela rampa de acesso e vai pelo corredor de circulação e manobra de veículos, com área real privativa de 25,34m², área real de uso comum de 8,38m² e área real total de 33,72m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,003806 sobre o terreno e nas coisas de uso comum. Está inclusa na área do box a área de um depósito localizado no mesmo pavimento, sendo o primeiro da direita para a esquerda de um grupo de quatro depósitos localizados junto ao poço dos elevadores e do depósito de limpeza, de quem se posiciona olhando em direção a divisa leste. O box de estacionamento 25 confronta-se ao norte com o box de estacionamento 26, ao sul com o box de estacionamento 24, ao leste com área de uso comum de circulação de pedestre e ao oeste com área de circulação de manobra de veículos, O box de estacionamento 25 permite o estacionamento de até dois veículos. Matrícula nº 73.762. Avaliado em R$ 58.000,00
OBSERVAÇÕES: Até a data de 29/01/2026 o referido imóvel se encontra com débitos aberto de IPTU junto a Prefeitura municipal de Bento Gonçalves no valor de R$ 3.906,09; Ônus vigentes: Hipoteca em favor do Banco Bradesco S.A. (Av.1); Penhoras em favor de Nilo José Panazzolo (Av.2) e Ignes Fanti Lorenzi e Camilo Orestes Lorenzi (Av.4) Indisponibilidade de Bens em favor do município de Garibaldi (Av.5).
OBSERVAÇÕES:
▬ Comissão do leiloeiro: 6% sobre o valor arrematado
▬ No 1º leilão somente poderá ser arrematado pelo valor igual ou superior ao da avaliação.
▬ No 2º leilão poderá ser arrematado pelo valor mínimo, ressalvado o preço vil.
▬ Depositário: Representante legal da executada.
▬ Localização dos imóveis: Rua Loreno Michelin, nº 190, Bairro Progresso, em Bento Gonçalves.
avaliação: R$ 778.000,00
segunda praça: R$ 389.000,00
