Leiloeiro Lunelli / L.01: PROCESSO Nº 5001020-42.2015.8.21.0005 ▬ Apartamento 301, Bloco K do Condomínio Residencial Don Inácio, em Bento Gonçalves, Matrícula 60.859

PROCESSO Nº 5001020-42.2015.8.21.0005, que o CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DOM INÁCIO  move contra WILLIAM GLEDSON DA SILVA.

1)     ▬ Apartamento 301 do Bloco “K”  (o bloco está localizado na quarta fita, a Oeste  da terceira fita, sendo o primeiro bloco no sentido Sul-Norte, tendo ao seu lado direito o bloco “L” para quem se posicionar de frente para o Condomínio), a unidade situa-se no TERCEIRO PAVIMENTO do edifício denominado “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DON INÁCIO”, na Rua Giacomo Baccin, nº 1327, nesta cidade de Bento Gonçalves-RS, com acesso pela referida rua, do lato esquerdo de quem acessa pela escada interna, com orientação LESTE, tendo ao seu lado esquerdo o apartamento 302 para quem estiver na circulação, com área real privativa de 46,2658m², área de uso comum de divisão não-proporcional de 10,80m², área real de uso comum de 7,3336m², totalizando área real de 64,3994m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0066579 do condomínio e das coisas comuns, equivalente a 34,6865m² do terreno.  O terreno é constituído de parte do antigo lote rural número sessenta e um (61), da Linha Estrada Geral Oeste, neste município, atualmente zona urbana desta cidade, com a área superficial de 10.329,53m², sem quarteirão delimitado, sem precisar distância de esquina, confinando: Norte, na extensão de 90,81 metros, com propriedade de Jurema Possamai e esposo; Sul, na extensão de  85,55 metros, com propriedade de Maria Rosalina Pedrini Dal Pizzol; Leste, na extensão de 113,56 metros, por um segmento sinuoso que acompanha a Rua Giacomo Baccin; Oeste, na extensão de 102,42 metros, com propriedade de Maria Rosalina Pedrini Dal Pizzol e outros. Matrícula nº 60.859. Avaliado em R$ 180.000,00

OBSERVAÇÕES:

▬ Até o dia 09/062/2026 o referido imóvel se encontra com débitos junto a prefeitura municipal de Bento Gonçalves, referente a IPTU  de 2017 a 2026 no valor de 9.271,25 (Nove mil duzentos e setenta e um reais e vinte e cinco centavos), conforme estrato de débitos em anexo.

▬ Ônus vigentes:

a)       – R.13/60.859, Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal.

b)      – Av.14/60.859, averbação de penhora em favor do Condomínio Residencial Don Inácio, processo nº 005/1.15.0002983-8, digitalizado para o nº 500102042.2015.8.21.0005 (neste fito).

c)       – Av.16/60.859, averbação de indisponibilidade de bens em favor de CREFISA S.A. Financiamento e Investimentos, processo nº 5000497-20.2021.8.21.0005, em trâmite na 1ª Vara Cível de Bento Gonçalves.

▬ Comissão do leiloeiro:  6% sobre o valor arrematado

▬ No 1º leilão somente poderá ser arrematado pelo valor igual ou superior ao da avaliação.

▬ No 2º leilão poderá ser arrematado pelo valor mínimo, ressalvado o preço vil.

▬ Depositário: William Gledson da Silva

▬ Localização do imóvel: Rua Giacomo Baccin, nº 1327, Bairro Aparecida, em Bento Gonçalves-RS