Leiloeiro Lunelli / I.01: PROCESSO DE Nº 5006591-66.2021.8.21.0010 ▬ Um terreno urbano com uma casa, em Caxias do Sul, matrícula 50.851

PROCESSO DE Nº 5006591-66.2021.8.21.0010, que RAUL ANTÔNIO PEZZI move contra CASA ABRIGO RESGATE, CLÁUDIO ALFREDO ADAMI E MARISE TEREZINHA RIBAS MARCONATO.

1)     ▬ Um terreno urbano, situado nesta cidade de Caxias do Sul, no Bairro Madureira, anteriormente Bairro Independência, constituído pelo lote administrativo número 10, da quadra número 275, fazendo frente  ao leste, à Rua André Stawinski, no lado ímpar, distando aproximadamente 11,00 metros da esquina com a rua Professor Viero, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais as ruas Pascoal Smaniotto e Francisco Vitti, tendo o dito terreno a área de 330,00m², com uma casa residencial em alvenaria, com dois pavimentos, com área total construída de 196,31, na rua Sndré Stawinski, nº 435, medindo e confrontando: ao Norte, por 30,00 metros, com o lote número 11, de Josemar Marchett; ao Sul, por igual medida com o lote nº 09, de Frezia A. Munõz, ao Leste, por 11,00 metros, com a rua André Stavinski; e, ao Oeste, também por 11,00 metros, com o lote nº 17, de Silvino Balardin.  Matrícula nº 50.851 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul. Avaliado em R$ 550.000,00.

OBSERVAÇÕES:

▬ Conforme documentos de débitos fornecidos pela Prefeitura Municipal de Caxias do Sul, até a data de 02 de junho de 2026, o referido imóvel se encontram com débitos pendentes, referente ao IPTU de 2025 e 2026 no valor de R$ 1.886,14 (mil oitocentos e oitenta e seis reais e quatorze centavos).

Ônus vigentes:

a)       R.13/50.851, Alienação fiduciária, em favor da Caixa Econômica Federal

b)       Av.14/50.851, Execução de título Executivo Extrajudicial, em favor do Banco Bradesco S.A., processo nº 010/1.11.0017982-8, em tramite na 4ª Vara Cível de Caxias do Sul.

c)       Av.15/50.851, Averbação de ação de cobrança em favor de Raul Antônio Pezzi, processo nº 010/1.12.0009341-0, digitalizado para o nº 5002539-42.2012.8.21.0010, em tramite na 1ª Vara Cível de Caxias do Sul.

d)       Av.16/50.851, Ação de Execução  de Título Executivo Extrajudicial em favor de Imobiliária Nichele Ltda., processo nº 010/1.16.0025040-8, digitalizado para 5001525-81.2016.8.21.0010, em trâmite na 5ª Vara Cível de Caxias do Sul.

e)       Av.17/50.81, Av.18/50.851 e Av.19.50.851, Ação de Execução de Título Extrajudicial e Penhora em favor de Desalmo Ziliotto, processo nº 010/1.14.0025153-2, em tramite na 4ª Vara Cível de Caxias do Sul.

f)         AV.20/50.851, indisponibilidade de Bens em favor de Ivan Roberto Piazza, processo nº 0020907-64.2013.5.04.0402, em tramite na 2ª Vara do Trabalho de Caxias do Sul.

g)        AV.21/50.851, penhora em favor de Raul Antônio Pezzi, processo nº 5006591-66.2021.8.21.0010 (neste feito).

▬ Comissão do leiloeiro:  6% sobre o valor arrematado

▬ No 1º leilão somente poderá ser arrematado pelo valor igual ou superior ao da avaliação.

▬ No 2º leilão poderá ser arrematado pelo valor mínimo, ressalvado o preço vil.

▬ Depositário: Marisete T. Ribas Marconato

▬ Localização dos bens: Rua André Stawinski, nº 435, Bairro Madureira, em Caxias do Sul-RS.