Leiloeiro Lunelli / A.18: PROCESSO Nº 0021021-42.2018.5.04.0203 ▬ Loja 04 do Residencial Village Center, na cidade de Bagé, matrícula nº 48.747

PROCESSO Nº 0021021-42.2018.5.04.0203, em que CARLOS EDUARDO RODRIGUES DOS SANTOS  é reclamante e VEJA ENGENHARIA ADMINISTRADORA E INCORPORADORA DE IMÓVEIS LTDA.  e SEMARA ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA.  são reclamados.

3ª Vara do Trabalho de Canoas-RS,

1)     ▬ Loja 4 (quatro), com frente Nordeste para a Rua Piratini, confrontando-se a Noroeste com a loja 3, a sudoeste  com a circulação de serviço descoberta  e a sudeste com o hall e o banheiro feminino. Com  a área privativa real de 16,80m², área de uso comum real de 9,92m², área total real de 26,72m², equivalente a 18,94m² de área de construção. Fração ideal de terreno igual a 0,00090. No Centro Comercial, que tem o nº 151 pela rua Piratini e é composto de oito lojas, hall, dois banheiros, um feminino e um masculino e uma circulação de serviço descoberta.  Integrante do Edifício Residencial Village Center, sito na Rua Antenor Souza Gonçalves, nº 93 antigamente rua 30. O Edifício se assenta em um terreno nos subúrbios desta cidade de Bagé, lugar denominado Vila Santa Flora, constituído em parte pelos lotes 01, 02, 03, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29 e 30 da quadra 22, medindo 147,00m pela face nordeste, onde entesta com a rua Piratini; 144,00m pela face sudeste, onde entesta com a Av. Assia Brasil que foi aberta sem interferi na metragem do terreno; a face sudoeste é formada por uma linha quebrada, composta de cinco retas assim descritas: a primeira, partindo da extremidade sudoeste da face sudeste, no sentido sudeste-noroeste, mede 53,00m; a segunda, desse ponto, no sentido sudoeste-nordeste, mede 0,50m, a terceira, desse ponto, no sentido sudeste-noroeste, mede 45,00m, limitando-se estas três linhas com o leito da Viação Férrea, distanciada da mesma por um faixa de 10,00m, mais ou menos, de largura em toda a sua extensão; a quarta, desse ponto, no sentido sudoeste-nordeste, mede 52,00m e, finalmente, a quinta, desse ponto, retomando o sentido sudeste-noroeste, mede 70,00m limitando-se esta duas últimas com propriedade de Álvaro Porto Frigorífico e Remates Ltda., fechando o perímetro no encontra com a extremidade sudoeste da face noroeste e, pela face norte mede 82,00m, limitando-se parte com a rua Antenor Souza Gonçalves, antes rua 30, e parte com propriedade de terceiros, com área de 19.234,00m² e distante a frente com a rua Piratini 105,00m da esquina com a Av. Pe. Abilio Sponchiado. Dentro do quarteirão formado pelas ruas Piratini e Rua Antenor Souza Gonçales, antes Rua 30; Leito da Viação Férrea e Avenidas Pe. Abilio Sponchiado e Assis Brasil Matrícula nº 48.747 do Registro de Imóveis de Bagé – RS. Avaliado em R$ 32.000,00.

OBSERVAÇÕES:

▬ Ônus/restrições sobre o bem:

a)     ▬R.10/47.747, penhora em favor de Hecher Stenor, processo nº 0021065-58.2018.5.04.0204 da 4ª Vara do Trabalho de Canoas-RS.

b)     ▬ Av.12/47.747, indisponibilidade em favor de Inan Silvestre da Rosa, processo nº 5000114.08.2004.8.21.0015 da 4ª Vara Cível de Gravatái-RS.

c)     ▬ AV.13/47.747, indisponibilidade em favor de Carlos Henrique Leal Pinto, processo nº 0020600-15.2019.5.04.0204 da 4ª Vara do Trabalho de Canoas-RS.

d)     ▬ Av.14/48.747, Indisponibilidade em favor de Charlain Philemon, processo nº 0020084-08.2019.5.04.0232 da 2ª Vara do Trabalho de Gravataí-RS.

e)     ▬ Av.15/48.747, indisponibilidade em favor de Rodrigo Neto Siqueira, processo nº 5000399-20.2012.8.21.0015 da 2ª Vara Cível de Gravataí-RS.

f)       ▬ Av.16/47.747, indisponibilidade em favor de Município de Gravataí, processo nº 5001446-29.2012.8.21.0015 da 4ª Vara Cível de Gravataí-RS,

g)     ▬ Av.17/48.747, indisponibilidade oriunda do processo nº 0042741-12.2011.81.6.0014 da 4ª Vara Cível de Londrina-PR.

h)     ▬ Av.18/48.747, indisponibilidade em favor de Vicnel Pierre, processo nº 0020191-55.2019.5.04.0231 da 1ª Vara do Trabalho de Gravataí-RS.

i)       ▬  Av.19/48.747, indisponibilidade em favor de Mariana Gerhard Neto Rangel, processo nº 5013653-11.2022.8.21.0015 da 4ª Vara Cível de Garataí.

j)       ▬ Av.20/48.747, penhora em favor de Lais Trigos Pires Gonçalves, processo nº 500043-33.2009.8.21.0004 da 3ª Vara Cível de Bagé.

k)     ▬ Av.21/48.747, penhora em favor de Carlos Eduardo Rodrigues dos Santos, processo nº 0021021-42.2018.5.04.0203 (Neste feito)

▬ Localização do imóvel: Edifício Residencial Village Centre, Rua Antenor Souza Gonçalves, nº 93, em Bagé.

▬ Depositário fiel: Representante legal das executadas.

▬ Comissão do leiloeiro:  5% sobre o valor arrematado

▬ Leilão único, somente poderá ser arrematado pelo valor igual ou superior a 50% da avaliação.